Le maître d’œuvre qui dirige la construction d’un bâtiment pour le client, le maître d’ouvrage, suit la réalisation dans les règles de l’art d’une séquence définie d’étapes qui maximisent la qualité de l’ouvrage final. Ainsi, le plus souvent, c’est l’architecte mandataire, concepteur d’un bâtiment, qui assure aussi la maîtrise d’œuvre et supervise l’ensemble des étapes d’un projet architectural, éventuellement en collaboration avec un bureau d’étude technique, économiste ou d’autres partenaires, selon les particularités du projet en est le seul légalement apte à procéder à une mission de conception aboutissant à une demande de Permis de Construire pour des bâtiments au-delà des seuils définis par la loi. Bien que les missions qui ne nécessitent pas l’intervention d’un architecte puissent être confiée à d’autres professionnels, l’architecte est le plus qualifié pour réaliser l’ensemble des missions, de la conception à la construction jusqu’à la missions présentées ci-après représentent le cas général, elles peuvent néanmoins différer légèrement selon les caractéristiques individuelles de chaque projet et l’implication du maître d’ différentes phases de la réalisation d’un projet de bâtimentFaisabilité du projet architectural et autorisationLa rencontre avec un architecteEtudes d’esquisse – ESQEtudes d’avant projet – AVPAvant-projet sommaire – APSAvant-projet définitif – APDDossier de demande de Permis de Construire – DPCConception détaillée du bâtimentEtudes de projet – PROPlanification de la constructionEtudes et plans d’exécution – EXEPlans d’exécutionSélection des entreprises de la constructionAssistance aux contrats de travaux – ACTDossier de consultation des entreprises – DCELe chantierDirection de l’exécution des travaux – DETLa gestion du chantierOrdonnancement, coordination et pilotage du chantier – OPCLivraison du bâtiment au maître d’ouvrageAssistance aux opérations de réception – AOR1. Faisabilité du projet architectural et autorisationLa rencontre avec un architecteDiagramme de Gantt des différentes étapes de la construction d’un bâtimentAu premier contact, le maître d’ouvrage exprime ses attentes à l’architecte qui l’aide à préciser ses besoins et son programme pour réaliser son projet architectural dans les meilleures conditions. L’architecte informe le maître d’ouvrage sur les conditions relatives au terrain, à la construction et aux fonctions du bâtiment, à l’éventuelle expertise additionnelle à contracter ainsi que sur les démarches administratives requises. Il s’enquiert du budget du maître d’ouvrage et apporte éventuellement son assistance pour le montage financier. L’architecte décrit l’ensemble des services qu’il se propose de fournir, les garanties qu’il apporte et les honoraires correspondant, en accord avec le client. Si celui-ci n’en dispose pas déjà, l’architecte peut également assister le maître d’ouvrage dans la quête d’un terrain propose ensuite ses services pour une première mission d’étude de faisabilité et de réalisation d’esquisse qui synthétise l’ensemble des requêtes formalisées conjointement avec le maître d’ouvrage, pour un coût limité. Si le maître d’ouvrage accepte les termes de l’architecte, ces-derniers initialisent alors la séquence classique des étapes de la réalisation d’un projet d’esquisse – ESQou études de diagnostic – DIA – dans le cas de travaux sur un bâtiment existantL’architecte présente les résultats de sa première étude de faisabilité du bâtiment souhaité et réalise une première esquisse en fonctions des différents paramètres liés au terrain, aux options de la construction envisagée par le maître d’ouvrage et de ses contraintes financières. Cette esquisse initiale permet une première visualisation du projet inséré dans le site. En cas de réhabilitation ou de rénovation de bâtiment existant, l’architecte fournit également son étude de diagnostic technique et architectural pour réaliser la modification souhaitée et les travaux précise aussi une première estimation du coût des différentes options qui répondent aux attentes du maître d’ouvrage, il peut éventuellement proposer plusieurs options qui mettent l’accent sur telle ou telle condition évoquée par le maître d’ouvrage minimisation des coûts de construction, minimisation des coûts d’utilisation et d’entretien, maximisation de la longévité de la construction, insertion optimale dans l’environnement naturel ou urbain, qualité architecturale, etc…A ce stade, rien n’engage le maître d’ouvrage plus d’avant-projet – AVPSi le maître d’ouvrage est satisfait des premières études d’esquisse ou de diagnostic, il peut décider de poursuivre les travaux dans les études d’avant-projet.• Avant-projet sommaire – APSA ce point de la relation, l’architecte fournit une description précise des différentes options retenues pour le projet de bâtiments et une estimation du coût et de la durée des travaux. Une certaine tolérance peut être ménagée en fonction de la taille du projet et de l’état d’avancement actuel des travaux d’études et de construction. Ce document de travail sert à finaliser l’offre de services de l’architecte.• Avant-projet définitif – APDLes dernières mises au point effectuées en fonction des options retenues par le maître d’ouvrage, le choix des matériaux est arrêté, les différentes prestations techniques et l’ensemble des travaux sont précisés avec leur intégration au sein du projet et de la construction, et en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 – RT 2012. Pour les bâtiments neufs de plus de 1000 m², une étude d’approvisionnement énergétique et un bilan thermique doivent être engagés et renseignés dans les documents relatifs soumis lors du dépôt de dossier de demande de Permis de chiffrage précis de l’ensemble du projet est alors finalisé. Les documents qui détaillent les caractéristiques définitives du projet architectural et des performances convenues sont rédigés de manière formelle ; ils forment le contrat qui précise point par point l’ensemble des services fournis par l’architecte au maître d’ouvrage durant les phases suivantes.• Dossier de demande de Permis de Construire – DPCAu-delà des documents techniques, plans et définitions des matériaux, réseaux et fluides, l’architecte prépare l’ensemble des documents administratifs et juridiques, dont l’attestation de prise en compte de Réglementation Thermique 2012, nécessaire à la constitution d’un dossier complet de demande de Permis de Construire PC qu’il soumet à l’autorité suit l’instruction du dossier, apporte les éventuelles pièces supplémentaires requises et aide à intégrer les expertises tierces nécessaires en accord avec le maître d’ouvrage jusqu’à obtention du permis de Conception détaillée du bâtimentEtudes de projet – PROL’architecte prépare alors les plans détaillés de tous les niveaux du ou des bâtiments, élévations, façades et éventuellement perspectives additionnelles qui assurent une bonne compréhension de l’ensemble du projet jusqu’en dans ses moindres détails. Selon les besoins spécifiques de chaque projets, des bureaux d’études techniques sélectionnés par le maître d’ouvrage sur conseil de l’architecte conduisent en parallèle la mise au point de leur plan d’action, en collaboration étroite avec l’architecte en vue d’une intégration réussie de leur expertise dans l’ensemble du réalise les plans détaillés de l’ensemble du bâtiment3. Planification de la constructionEtudes et plans d’exécution – EXE• Plans d’exécutionLes études d’exécution ont pour objet la réalisation technique du projet les plans d’exécution aux échelles appropriées, les notes de calcul et les spécifications d’usage pour le chantier permettent l’exécution des travaux par les différents entrepreneurs pour la construction de l’ensemble du des plans architecturaux, le maître d’ouvrage peut éventuellement charger l’architecte, assisté de techniciens des spécialités requises, de réaliser les plans d’exécution et devis quantitatifs détaillés de certains lots, dans une mission complémentaire des études d’exécution. Les plans de l’architecte ne se substituent néanmoins en aucune façon aux plans techniques d’atelier, de montage et de mise en œuvre lors du chantier, qui sont toujours dus par les Sélection des entreprises de la constructionAssistance aux contrats de travaux – ACTL’architecte consulte les entreprises capables d’intervenir et analyse les offres des entrepreneurs selon des procédures bien définies. Des négociations peuvent être conduites au nom du maître d’ouvrage et des modifications peuvent être apportées pour rentrer dans les budgets alloués. • Dossier de consultation des entreprises – DCESuite à la mise au point définitive de la conception, l’architecte constitue le dossier de consultation des entreprises qui détaille l’ensemble des caractéristiques techniques et administratives de chaque lot du projet et estime les budgets respectifs, afin que les entreprises intervenantes proposent des devis solides. Celui-ci permet également de préciser le cadre de l’intervention des entreprises et de leurs relations avec le maître d’ouvrage et l’ assiste le maître d’ouvrage pour la sélection des différents prestataires de la construction en fonctions des critères retenus avec le maître d’ouvrage. Il peut suggérer les services de telle ou telle entreprise en fonction des expériences passées et garanties de sérieux dont il a déjà eu la preuve. Suite à la sélection des entreprises, l’architecte prépare les marchés dévolus à chacune des entreprises ; celles-ci s’engagent contractuellement avec le maître d’ouvrage sur des coûts et des délais qu’elles devront Le chantierDirection de l’exécution des travaux – DETL’architecte prépare la mise en œuvre du chantier et organise la participation des différentes spécialités pour s’assurer du respect des règles de l’art, des engagements de chacun et de la juste réalisation des plans.• La gestion du chantierLe maître d’œuvre intervient sur le terrain auprès des différentes entreprises pour assurer l’exécution conforme des différentes phases de la construction du bâtimentTerrassement du terrain et reliage Voirie et Réseaux Divers VRDGros-œuvre stabilité et solidité du bâtiment fondations, structureSecond-œuvre étanchéité, esthétique et confortLe maître d’œuvre anime les réunions de chantiers dont il prépare et diffuse les comptes rendus à l’ensemble des parties concernées. L’architecte supervise également le paiement des intervenants et l’accomplissement des prestations correspondantes dans les temps coordination et pilotage du chantier – OPCL’analyse des tâches élémentaires qui composent les études d’exécution et les travaux, leur enchaînement et les points critiques de cette suite d’interventions, constituent la mission d’ordonnancement et da planification, qui est complémentaire de la maîtrise d’œuvre. Celle-ci a pour but de planifier avec soin l’imbrication optimale des différentes interventions des entreprises pour une construction la plus rapide et la moins onéreuse Livraison du bâtiment au maître d’ouvrageAssistance aux Opérations de Réception – AORL’architecte contrôle l’ensemble des travaux effectués et de la réalisation des prestations jusque dans leurs ultimes détails. Il se charge aussi du décompte général des factures des différents prestataires et solde les comptes de maître d’ouvrage doit attester de la prise en compte de la Réglementation Thermique 2012 à travers une attestation établie à l’achèvement des travaux. Etablie par l’architecte ou un thermicien qualifié selon les caractéristiques du bâtiment, cette attestation assure la cohérence avec l’attestation soumise lors de la demande de Permis de Construire et l’exigence de résultats besoin bioclimatique, consommation d’énergie primaire, confort d’été.L’architecte clôture alors le dossier des ouvrages réalisés et confirme ainsi la conformité de l’ouvrage afin de correspondre aux termes des contrats de garanties. Des pénalités peuvent être appliquées aux entreprises qui dépasseraient la durée prévue pour leur fois l’ensemble des travaux validés par le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage, ceux-ci s’accordent de la réception finale du bâtiment, et la passation complète de la responsabilité du ou des bâtiments au maître d’ aller plus loin dans votre recherche d’information sur la construction de bâtiment, pour vous assister dans vos démarches lors de la construction de votre ouvrage ou pour apprendre le métier de maître d’œuvre ou les autres métiers du bâtiment, n’hésitez à visiter notre sélection des meilleurs livres sur le bâtiment, l’architecture et l’immobilier.

Télécharger l'article Télécharger l'article Vous ne savez plus où ranger vos outils et votre équipement de jardinage ? Vous résoudrez ce problème de stockage en construisant une cabane dans un coin de votre jardin. Qui plus est, vous éviterez de mettre votre garage sens dessus dessous, car vous aurez un endroit où travailler et réalisez vos différents projets. Suivez les instructions qui suivent pour construire un abri de jardin. Notez que cet article contient des plans exacts en vue de la construction d'un abri de jardin particulier. Vous pouvez néanmoins les modifier pour les adapter à vos besoins spécifiques. Étapes 1 Obtenez un permis. Eh oui, même si le terrain vous appartient, dans de nombreux pays, il vous faut un permis pour construire quelque chose. Renseignez-vous auprès de votre mairie avant de commencer, il serait dommage que vous soyez obligé de détruire ce que vous avez construit. Vous devrez certainement payer pour avoir le permis. Si vous n'avez pas de permis, vous devrez peut-être tout détruire et recommencer après avoir obtenu votre permis, même si vous avez suivi les règles locales d'urbanisation. 2 Nivelez le sol si nécessaire. Quadrillez ensuite la zone d'une série de piliers qui serviront à supporter la cabane. Vous y installerez des poutres de soutien, sur lesquelles vous étendrez le plancher de l'abri. Dans l'exemple utilisé, les piliers sont espacés de 1,8 mètre dans un sens et de 1,2 mètre dans l'autre sens. Cela nous donne un quadrillage de 3,6 mètres de long sur 2,4 mètres de large. L'emploi de telles mesures prendra tout son sens lorsque l'on cherchera à recouvrir les poutres d'un plancher. En effet, les planches de contreplaqué standard, de 2,4 mètres sur 1,2, s'adapteront parfaitement à cette construisant votre abri sur une dalle de ciment, vous le protègerez de la pluie. Conseil la construction sera plus facile si vous suivez un plan. Vous pouvez le dessiner vous-même afin qu'il corresponde à vos désirs. Vous pouvez aussi trouver des plans déjà tracés en ligne. 3Installez les poutres de soutien sur le quadrillage de piliers. Faites-le dans le sens de la longueur. Ces poutres supporteront les solives du plancher, que vous disposerez dans le sens de la largeur. Pour fixer les poutres aux piliers, la technique la plus simple consiste à utiliser des bandes de métal pourvues de trous pour y enfoncer les clous. Dans l'exemple utilisé, les poutres sont longues de 3,6 mètres et leur section est de 10 cm sur 15. 4 Fixez les solives aux poutres de soutien et séparez-les à l'aide d'une série de cales. Tout d'abord, il vous faudra fixer une solive de bordure le long du bord extérieur des poutres situées sur les côtés. Chacune des solives de bordure devra posséder la même longueur que les poutres de soutien. Ensuite, vous devrez installer une série de solives de plancher, perpendiculairement aux poutres de soutien. Ces solives doivent avoir une longueur égale à la distance qui sépare les deux solives de bordure, afin qu'elles puissent y être ajustées. Dans l'exemple utilisé, les solives sont espacées de 36,8 cm les unes des autres, à l'exception des deux solives extérieures, distantes de 35 cm de leur voisine la plus proche. Ainsi, une planche de contreplaqué standard couvrira parfaitement le bord extérieur des solives extérieures, mais ne couvrira que la moitié des solives intérieures. La planche de contreplaqué voisine couvrira l'autre moitié et les deux plaques seront donc soutenues correctement. Pour empêcher les solives de bouger, disposez une cale entre les solives de plancher, tout au long de la poutre de support centrale. 5 Pour fabriquer le plancher, clouez des planches de contreplaqué aux solives. Utilisez des agrafes en H en plus des clous pour maintenir le contreplaqué en place si nécessaire. Ce type d'agrafe se place entre deux planches de contreplaqué et les rend indissociables. Cela renforce donc toute la structure. Dans l'exemple utilisé dans cet article, on aura besoin de deux planches entières de contreplaqué, ainsi que d'une troisième coupée en deux. Cette dernière servira à remplir les espaces de 1,2 m à côté de chacune des deux planches pleines. Grâce à l'espacement des piliers, des poutres de soutien et des solives, aucun ajustement ou morceau de plancher supplémentaire ne sera nécessaire. Remarquez que les planches de contreplaqué sont installées perpendiculairement de manière intentionnelle. En effet, le fait de les aligner toutes dans le même sens constituerait une faiblesse importante dans la structure du plancher et donc de l'ensemble de la des vis de 7,6 cm pour fixer les planchers aux solives. 6 Construisez le cadre des quatre murs. Vous devrez aborder la construction de chacun des murs d'une manière un peu différente. En effet, le mur de l'avant possèdera un cadre de porte, alors que celui de l'arrière sera plein. De plus, vous devrez penser à incliner le bord supérieur du cadre des murs des côtés, afin de permettre à la pluie de s'écouler facilement. Notez qu'il est plus simple de commencer par le mur du fond, puis de passer à celui de devant, avant de monter la structure des murs des côtés. Examinez pour cela les images numérotées ci-dessous. Vous pourriez également consulter cet article concernant la manière de construire un mur avant de lire les indications qui suivent. Construisez la structure du mur arrière. Offrez aux poutres du haut et du bas une longueur égale à celles qui soutiennent le plancher. Pour simplifier les choses, faites en sorte que l'espace entre les poteaux d'ossature murale soit égal à celui qui sépare les solives du plancher. Pour des raisons pratiques, le mur du fond de la cabane devra être plus bas que celui de l'entrée. L'écoulement de la pluie sera ainsi dirigé loin de la porte. Construisez la structure du mur avant de la cabane. Vous utiliserez une technique similaire à celle employée pour construire le mur du fond, à deux exceptions près celui-ci doit être plus haut et posséder un cadre de porte pour pouvoir fermer votre abri lorsque vous aurez fini. Construisez la structure des murs des côtés. La poutre inférieure du cadre de ces deux murs doit avoir une longueur égale à celle qui sépare les poutres inférieures du mur du fond et du mur avant. Ainsi, la cloison s'ajustera parfaitement entre les deux cadres déjà existants. Notez que les mesures sont prises du centre d'un montant au centre du suivant et non de bord à bord. Dans l'exemple utilisé dans cet article, on ne peut diviser la longueur des murs des côtés par une telle distance. C'est pourquoi les deux poteaux les plus excentrés devront se trouver légèrement plus près des poteaux voisins. D'autre part, Souvenez-vous que le toit doit être incliné. Cela signifie donc que la hauteur des poteaux d'ossature sera légèrement différente de l'un à l'autre. Si vous n'êtes pas certain de la hauteur à donner à chacun des poteaux verticaux, voici une technique qui devrait vous sortir d'affaire. Commencez par fabriquer les deux poteaux extérieurs. Découpez alors une poutre supérieure qui couvre la distance qui les sépare. Vous pourrez alors ajuster chacun des poteaux d'ossature en mesurant la hauteur exacte séparant la poutre inférieure de la poutre supérieure à cet endroit précis. Réunissez la structure des quatre murs. On fixe généralement la structure de chacun des murs au support et aux murs voisins en les clouant ensemble du bas vers le haut. Cependant, si la structure que vous avez choisi d'offrir à votre abri de jardin ne le permet pas, clouez simplement les murs au plancher et aux solives. Dans ce cas, il est préférable de donner une certaine inclinaison à vos clous, afin de renforcer l'ensemble de la cabane. Remarquez que vous aurez probablement besoin de l'aide d'autres personnes pour maintenir la structure des murs en place, le temps de fixer le tout. 7Fixez des chevrons en travers du toit et séparez-les avec une série de cales. Pour une meilleure protection contre les éléments, ces chevrons doivent surplomber vos murs. Une fois de plus, les mesures se trouveront grandement simplifiées si vous espacez les chevrons de la même manière que les solives de plancher. Terminez par fixer des cales entre chaque paire de chevrons, tout au long des poutres supérieures de la structure des murs du fond et de l'avant. 8Clouez du contreplaqué au-dessus des chevrons pour former le toit. Vous devrez ajuster la taille des planches de contreplaqué selon le surplomb que vous aurez offert à votre toit. 9Recouvrez les murs. Il est possible d'utiliser du contreplaqué adapté au bardage ou tout autre matériau qui offrira un aspect propre et fini à votre abri de jardin. 10Étendez de la toile goudronnée sur le toit. Commencez le travail au plus bas de l'inclinaison du toit et remontez vers l'avant de la cabane. Chemin faisant, vous ferez en sorte que le nouveau morceau de toile goudronnée recouvre partiellement le morceau précédent, afin que l'eau ne coule pas entre les fentes. Il est également possible de recouvrir votre toit de bardeaux ou de tout autre matériau adéquat. Publicité Conseils Vous pourrez entrer et sortir plus facilement votre équipement muni de roues si vous installez une rampe plutôt que des marches à l'entrée de votre abri de jardin. Si vous prévoyez de recouvrir l'intérieur des murs, il vous faudra installer un poteau vertical supplémentaire dans chaque coin, afin de pouvoir y clouer le revêtement intérieur. Il est possible de couvrir votre cabane de tôle ondulée en fibre de verre. Vous bénéficierez ainsi de bien plus de lumière naturelle. Cliquez sur les images pour les agrandir. Certains détails ne sont pas visibles sous le format miniature. Pensez à l'aération. Choisissez des fenêtres de bonne qualité Si vous appliquez une couche de peinture, il résistera plus longtemps aux intempéries. Vous pouvez ajouter un plan de travail sur lequel vous pouvez scier du bois, planter des clous... Publicité Avertissements Faites attention à vos doigts lorsque vous clouez quelque chose ! Si vous ne l'avez jamais fait auparavant, faites relever et marquer les limites de votre propriété. Consultez la loi d'aménagement du territoire pour vérifier que vous êtes bien autorisé à construire un tel abri de jardin dans cette zone. Vérifiez que vous n'avez besoin d'aucun permis auprès de la municipalité avant de commencer les travaux. Publicité Éléments nécessaires Des piliers de fondation Des clous de 89 mm pour la structure Des clous de 65 mm pour le plancher Des poutres dotées d'une section de 10 cm par 15 pour supporter la cabane Des poutres dotées d'une section de 5 cm par 15 pour les solives, les chevrons et les cales Du contreplaqué épais de 2 cm pour le plancher Des poutres dotées d'une section de 5 cm par 10 pour les poteaux d'ossature murale et les poutres inférieures et supérieures des cadres des murs Des poutres dotées d'une section de 10 cm par 10 pour les linteaux Du contreplaqué épais de 127 mm pour le toit Du contreplaqué de revêtement pour les murs De la toile goudronnée pour recouvrir le toit À propos de ce wikiHow Résumé de l'articleXPour construire le plancher de votre abri de jardin, installez des piliers et fixez des poutres de soutien dans le sens de la longueur. Clouez des solives de plancher horizontales et des panneaux de contreplaqué sur le dessus. Construisez les murs et les chevrons avec des poutres de bois, et assurez-vous de faire le mur arrière légèrement plus court pour créer une pente. Ensuite, recouvrez de contreplaqué. Pour connaitre les mesures recommandées et obtenir des conseils sur la façon de rendre votre abri de jardin encore plus robuste, lisez l'article ! Cette page a été consultée 437 010 fois. Cet article vous a-t-il été utile ?

Lesétapes à suivre pour faire construire sa maison. Choix du terrain, élaboration du plan, choix des matériaux, formalités administratives, financement, suivi des travaux. Voici les principales étapes dans la construction de votre maison.

Fabriquées par un studio d’architectes russe, les DublDom sont des maisons préfabriquées modernes et lumineuses. Celle que nous vous présentons fait 110 m² et a été vendue pour moins de 80 000 €. Cette maison écologique a été conçue par Bio Architects, une société basée à Moscou. © Bio Architects Sommaire Une maison moderne et lumineuse entièrement préfabriquée Conçue par Bio Architects, un studio de design moscovite, cette maison lumineuse fait partie de la gamme DublDom, composée de maisons préfabriquées proposées à des prix abordables. Elles offrent des surfaces allant de 25 à 130 m² et sont vendues entre 20 000 à 100 000 €. Cette maison plain-pied de 110 m² fait donc partie des plus grandes de la gamme. Elle a été achetée par un jeune couple pour 5 M de roubles, soit environ 76 000 €. Pour pouvoir vendre ses maisons à des prix si attractifs, Bio Architects utilise des matériaux bruts et peu coûteux pour concevoir la structure métal, verre, etc. tandis que l’intérieur est en bois massif. Intéressé ? Il faudra patienter car Bio Architects ne commercialise pas encore ses DublDom en France. Les différents modules de la maison ont été préfabriqués à Kazan, au sud-ouest de la Russie, puis assemblés en seulement 10 jours. © Bio Architects Ce pavillon préfabriqué offre une surface de près de 110 m². © Bio Architects L’intérieur offre une luminosité exceptionnelle, grâce à des grandes lucarnes et des baies vitrées. © Bio Architects Les espaces sont agencés de façon idéale. © Bio Architects Cette DublDom a été construite au cœur de la nature. © Bio Architects La maison possède une terrasse et une véranda. © Bio Architects

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